Cat : maison
Pour en savoir plus sur comment trouver un logement bon marché en France, pensez à vous rapprocher de l’UDAF (Union départementale des associations familiales).
Cherchez dans d’autres quartiers, d’autres villes
Que vous soyez locataire ou acheteur, vous allez pouvoir trouver des logements moins chers dans des quartiers moins populaires. Soyez donc prêt à faire le tour du marché. Les quartiers chauds comme Mission à San Francisco et Village à Manhattan doivent être rayés de votre liste de logements bon marché. Essayez plutôt des zones plus abordables comme Fresno ou les arrondissements extérieurs de New York.
Vous pouvez également économiser d’énormes sommes d’argent si vous êtes prêt à déménager complètement. Dire que Manhattan et Dubuque, dans l’Iowa, ont des marchés immobiliers et des coûts de la vie très différents est un euphémisme. Au niveau national, le Sud et le Midwest sont les régions les moins chères pour vivre. Le prix moyen d’une maison dans le Sud est de 173 396 € et de 155 702 € dans le Midwest. Comparez ces chiffres à 278 377 € pour une maison moyenne en Nouvelle-Angleterre, et à 238 000 € pour une maison moyenne sur la côte Ouest, et les économies peuvent être importantes.
Si vous êtes vraiment courageux, vous pouvez suivre l’exemple de certains pionniers urbains et déménager dans des zones extrêmement déprimées sur le plan économique, comme le centre-ville de Détroit. La Motor City, où il n’était pas difficile de trouver une maison pour des centaines de dollars après la crise du logement de 2006, a attiré des étudiants et des jeunes à la recherche d’endroits bon marché pour faire carrière dans les arts.
Si vous recherchez une ville extrêmement bon marché sans l’économie déprimée et le taux de criminalité élevé, essayez Manchester, N.H., que « Forbes » a classée comme la meilleure ville bon marché dans une enquête de 2009.
Connaissez votre budget
Les experts s’accordent à dire que vous devriez consacrer 20 à 35 % de vos revenus au logement.
Faire un plan budgétaire détaillé peut vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre en termes de coûts de logement. Il peut également vous aider à prendre des décisions éclairées sur ce que vous devrez peut-être réduire pour faire face à des loyers ou des hypothèques plus élevés.
Les conseillers financiers vous recommandent de diviser votre revenu mensuel après impôt en pourcentages en fonction de ce que vous prévoyez de dépenser. Prenez en compte toutes les dépenses, y compris :
- la nourriture ;
- le transport ;
- les services publics ;
- les paiements de prêts étudiants ;
les dépôts sur les comptes d’épargne ou de retraite.
Selon les experts, un pourcentage de 20 à 35 % du revenu consacré au logement est un montant raisonnable, le pourcentage idéal se situant entre 25 et 27 %. Le gouvernement américain définit un logement comme » abordable » s’il ne coûte pas plus de 30 pour cent du revenu après impôt à un résident.
Utilisez le réseautage
Parfois, vous pouvez trouver des offres étonnamment bonnes que vous n’auriez pas trouvées autrement, simplement en utilisant vos compétences en réseautage. Dites à tout le monde que vous cherchez un nouveau logement :
- amis ;
- voisins ;
- collègues de travail ;
- famille.
Il se peut que votre voisin de bureau connaisse quelqu’un qui déménage d’une grande maison abordable. Peut-être qu’un de vos amis vient d’entendre parler d’un nouveau logement vacant dans son immeuble et le propriétaire n’a même pas eu le temps de mettre une annonce en ligne. Le bouche-à-oreille peut également vous faire économiser de l’argent sur des dépenses telles que les frais de courtage. Faites en sorte que vos amis travaillent pour vous, et personne d’autre n’aura à le faire.
Faites une demande de Section 8
Si votre famille fonctionne avec un faible revenu, vous pourriez être admissible à des programmes d’aide au logement à faible revenu comme Section 8. La section 8 (également connue sous le nom de programme de bons de choix de logement) est un programme financé par le gouvernement fédéral et administré par les autorités du logement de l’État. Il offre une aide au loyer et à l’hypothèque sous la forme de bons d’achat. Pour être considéré comme à faible revenu dans le cadre de ce programme, le revenu de votre famille doit être inférieur à 50 % du revenu médian du comté dans lequel vous vivez.
Le montant des bons est basé sur le seuil fédéral de logement abordable, qui correspond à 30 % du revenu après impôt d’une famille. Lorsque vous recevez des bons, vous payez tout le loyer jusqu’à 30 % de votre revenu mensuel le financement fédéral couvre le reste. Les bons sont également transférables, donc une fois que vous êtes admissible, vous pouvez les utiliser dans d’autres régions du pays.
Trouvez un colocataire en qui vous pouvez avoir confiance
Trouver un colocataire pour partager vos frais de subsistance est une situation gagnant-gagnant.
C’est un calcul simple. Divisez le coût d’une maison ou d’un appartement par deux et vous pouvez finir par dépenser beaucoup moins d’argent. Trouver un (ou plusieurs) colocataire(s) pour partager votre logement et défrayer les coûts peut être une situation gagnant-gagnant. Cependant, assurez-vous de prendre le temps de trouver une personne fiable pour partager votre logement. Sinon, vous risquez de payer un loyer modique pour une situation de vie insupportable. Pire encore, vous pourriez vous retrouver coincé avec un loyer et des factures que vous ne pouvez pas payer si le colocataire décide de vous laisser tomber.
